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Jul 29, 2023

WNC コミュニティにとってゲート地区は何を意味しますか?

L'agente immobiliare Byron Greiner ha recentemente lavorato con un cliente che aveva le seguenti aspirazioni:

不動産業者バイロン・グライナー最近、アッシュビルのトムズ・エステートにある家を売却して、ノースカロライナ州西部の別の場所に引っ越したいと考えているクライアントと仕事をしました。 新しい家を検討する際、譲れないものが 1 つありました。

「彼女はゲート付きコミュニティ以外の場所に住むことは考えていないでしょう」と不動産業者のランド・オブ・ザ・スカイ協会の元会長であるグライナー氏は言う。 それは、フロリダ出身のこの女性が生涯を通じてゲート付き開発地に住んでいたからだ。 彼女は最終的に、フラット ロック村のヘンダーソンビルから約 4 マイル南にある高級なゲート付きゴルフ地区、ケンムレに家を購入しました。

グルニエ氏や地元の住宅傾向を観察している他の人々は、経験が典型的であると述べています。 サンシャイン・ステートからこの地域に移住する人々のほとんどは、親しみから門を求めます。 そして、フロリダ州がインバウンド移民の主要な供給源となっており、米国国勢調査局が毎年実施するアメリカ人コミュニティ調査によると、2015年から2019年の間にバンコム郡に新たに居住するノースカロライナ州外の上位10郡のうち4郡がフロリダ州であったことから、そのようなコミュニティの市場は継続している。成長する。

ここでは、ゲートで囲まれた地区はフロリダほど一般的ではありません。 実際、アシュビル市は 2007 年に新たなゲート付き開発を禁止した。「私は、特に開発が進む高級住宅街において、一連のゲート付きコミュニティにはなりたくないのです」と当時の市長は語った。テリー・ベラミーアッシュビル・シチズン・タイムズ紙によると、当時そう語ったという。

しかし、バンコムとその周辺郡、さらには WNC の他の地域にも、ゲートで囲まれた地区が数十箇所あります。 主に交通規制のためのゲートを設けている地区もあれば、壮大な山の景色、風光明媚なハイキングコース、18ホールのゴルフコース、フィットネスセンター、クラブハウスでのアクティビティを備えた完全な高級コミュニティとして自らを売りにしている地区もあります。

グライナー氏によれば、このようなアメニティは大きなセールスポイントだという。 「ゴルフでもテニスでもボート遊びでも、『ここは私の砂場で、この人たちは私がやりたいことと同じことをしたがっている』みたいな感じです」と彼は説明する。

一部の人にとって、「ゲート コミュニティ」という考えは矛盾しています。 この考え方が、アシュビルの 2007 年の禁止令に拍車をかけた。

「アシュビルに来たとき、私は確立された地区に引っ越し、コミュニティに加わりました」と当時の市議会議員ブライアン・フリーボーンシチズン・タイムズ紙は、当時こう述べたと報じた。 「私にとって、ゲートはまさに反コミュニティです。」

ジェームズ・フレイザーUNC アシュビルの社会学の講師で、都市や地域開発を研究している彼は、そのような懸念を理解しています。

「ゲート付きコミュニティはコミュニティというよりも要塞のようなものだと主張する人もいるかもしれません」とフレイザー氏は言う。 「都市計画や地域計画[研究]では、これらについて多くの研究が行われてきましたが、それは高収入の人々が参加するものであることを示しています。そしてそうすることで、彼らは明確に都市に住むことに同意していることになります。」そこに住んでいない人を排除するエリア。」

こうした力関係は、地元のつながりやソーシャルネットワークを持たない非常に多くの人々がフロリダなどの州から WNC に移住してくる現在、特に重要だ。 ゲート付きコミュニティに移行する多くの人にとって、プライバシーは確かに大きな魅力です。

「[ゲート] が地域社会への車両交通と歩行者の交通を規制できるという事実は、本当にプラスだと思います」と氏は言います。ニック・ウィードマン 。 剣牟礼地主協会の初代会長を務め、現在も健牟礼地主協会に住んでいる。

(プライバシーが重要であるという点を支持: Xpress は、この記事のためにインタビューに応じてくれる住民を見つけるために 10 のゲート付きコミュニティの町内会の代表者に連絡を取りました。返答したのは 1 社だけでした。)

現在フラットロック市長を務めるウィードマン氏は、ケンムレには多くの未亡人や未亡人が住んでおり、安全性も懸念されていると語る。 「彼らは門を特に魅力的に感じていると思います」と彼は説明する。 「なぜなら、もし彼らが家を出なければならなくなった場合、不当な人々の出入りを妨げる可能性が十分にあるからです。」

しかし、エクスプレスが話を聞いた住民は全員、ゲートで囲まれた地区が広範なコミュニティから切り離されているという考えを否定した。ヤン・ゲッツピッツバーグからノース・アッシュビルのビーバーダム・ランに移住した彼は、努力する意欲があれば、人々は簡単に地域のシーンの一員になれると語ります。 彼女は、女性向けのアッシュビル ニューカマーズ クラブや、ワーサム パフォーミング アーツ センターの案内役を通じて、人々と出会ってきました。

ロブ・マッカン 5年前にアッシュビルの別の場所からランブル・ビルトモア・フォレストに引っ越してきた彼も同意する。 「私はここザ・ランブルで何十人、何十人もの人々に会ったが、彼らのほとんどはとても社交的な人たちだ」と彼は言う。 「彼らは門の外に重大な社会的利益を持っています。」

そして、フラット ロックの市長として、ウィードマンは明らかにケンムレを超えた地域社会に関わっています。 彼によると、近隣の他の多くの人たちも同様だという。

「自分を孤立させることはできますが、それは個人的な決断にすぎません」と彼は言います。 「それは本当に門とは関係ありません。」

不動産業者のグライナーさんは、地域社会の生活に参加することにほとんど関心のない人に不動産を売ることがあるという。 しかし、そうした人々は2軒目か3軒目の家を購入している非常に裕福な人々である傾向があり、彼らは例外である、と彼は続けた。

「ほとんどの人は参加したいと思っており、ダウンタウンにぶらぶらしたり、ブルーリッジ・パークウェイやサイクリング、ハイキングなどをしたいと思っています。それは他の人々と交流する傾向があります。」と彼は言います。 「それがあなたが山に移住する理由の一つです。」

グライナー氏は、彼がケンムレに引っ越してきた女性を含む多くの人が、特に政治的に保守的なコミュニティに住みたいと考えていると付け加えた。 地域内の投票記録をチェックして、潜在的な隣人がどの政治候補者を支持しているかを確認する人もいます。

「アッシュビルでは、私たちは赤い州の中の青い点です」と彼は説明します。 「ヘンダーソン郡のように南に行けば行くほど、赤みが増します。」

一部の住民にとって、「ゲート付き」という側面は、コミュニティの他の魅力に比べて二の次です。トム・マクドネル 2年前にクリーブランドから引っ越してきた妻とその妻は、フェアビューのケーン・クリークにあるゲート付きクロッシングに偶然気に入った物件を見つけた。 「どちらにせよ、それは私たちにとって重要ではありません」と彼は言います。 2人はアシュビル・テニス・クラブやその他の活動を通じて地元の活動に参加していると言う。

同様に、マッカン氏は、このコミュニティへの移住を検討していたときに、ザ ランブルのウォーキング コースやサイクリング コース、ラッププール、フィットネス センターに感銘を受けました。 「門が無関係だとは言いませんが、考えてもいないことだと思います」と彼は言う。

両氏は、特に入り口に警備員を配置していない地域では、門が誤った安全感を与える可能性があると考えている。 彼らによると、住民は請負業者、配達ドライバー、訪問者とセキュリティコードを共有することが多いという。 一部のゲートは、車で移動したり、飛び越えたりするのが簡単です。 時々誤作動することもあります。

「ビルトモア・パークはランブルに隣接しており、そこにはゲートがありません」とマッカン氏は言う。 「そして、私もそこで同じように安全だと感じるでしょう。」

ウィードマン氏はまた、25年前にケンムレに移住する決断をした際、門は要因ではなかったとも語った。

「しかし、私の見方では、それを手に入れた今、それは重要だと思いますし、確かにそれを維持したいと思っています」と彼は言います。 「（ケンムレには）それを排除したいと思う人はいないと思います。」