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Jul 14, 2023

現在の集合住宅型太陽光発電モデルの欠点の解決策

Di SPW | 12 dicembre 2022 Scritto da Mel Bergsneider, Executive Account Manager, Allume

SPWによる | 2022 年 12 月 12 日

Allume Energy、エグゼクティブアカウントマネージャー、Mel Bergsneider 氏

集合住宅向け太陽光発電モデルは、大きな変化を引き起こす政策への依存によって引き起こされるアクセスの制限が主な原因で、ほとんど対処されていない市場です。 米国の政策への依存は、地理的なアクセスを制限する可能性もある。これは、投資家が所有する公益事業地域でのみ利用可能な集合住宅向けソーラー・プログラムを通じてカリフォルニア州で見られたように、太陽光発電の共有から恩恵を受ける可能性のある人口を遮断することになる。 従来、集合住宅コミュニティ向けの太陽光発電は、テナントではなく共用メーターに利益をもたらし、両方に利益をもたらすオプションのための利用可能なスペースが残されていました。

「従来の」太陽光発電アプリケーションは、一戸建て住宅、工業用倉庫、商業施設などの単身者用の敷地に利益をもたらします。 所有者が 1 名であれば、投資収益率が簡素化され、推定 20 ～ 25 年間の光熱費の削減が可能になります。 一方、集合住宅向け太陽光発電では、太陽光発電のニーズを適切に満たすために、複数の占有資産の柔軟性と活発なテナントの解約が必要です。

集合住宅の太陽光発電導入における大きな問題は「分割インセンティブ」です。 つまり、地主は太陽光発電システムを購入し、テナントはその恩恵を受けます。 通常、資産所有者は、特に各テナントが独自の公共料金請求書を受け取る場合、現在のモデルでは投資を回収することが困難であると感じています。 さらに、一貫したテナントの解約により、財務上の利益を確保するためにさらに複雑さが加わります。 太陽光発電産業が賃貸人ではなく住宅所有者に集中することの主な結果の 1 つは、低所得者から中所得者 (LMI) へのアクセスに格差が生じることです。

しかし、これらの不足している部分には、業界が前進するために活用できる既存のソリューションがすでにいくつかあります。 税額控除と太陽光発電の義務化により、集合住宅開発のさらなる機会が生まれます。 投資税額控除 (ITC) は、米国における太陽エネルギーの成長をサポートする最も重要な政策の 1 つであり、太陽電池アレイ、エネルギー貯蔵、EV 充電器などの住宅用クリーン テクノロジーを設置する個人に対して 30% の税額控除が適用されます。 カリフォルニア州のタイトル 24 の新築住宅太陽光発電義務のような太陽光発電義務は、特に集合住宅開発を対象としており、すべての新築一戸建て住宅および低層 (3 階建て以下) 集合住宅に太陽光パネルの設置を義務付けています。

太陽光発電を導入するエリアを特定することは、集合住宅向け太陽光発電へのアクセスを拡大する上で大きな役割を果たすことができます。 フロリダ州、カリフォルニア州、ニューヨーク州北部など、低層集合住宅の賃貸人人口が増加している地域は、太陽光発電へのアクセスの主なターゲットとなっています。 国立集合住宅協会の委託による調査によると、集合住宅市場の成長が期待されるのは、アパート需要と手頃な価格の住宅供給の減少に関連する問題を緩和するために、米国では現在から2035年までに430万戸の新しい集合住宅が必要であるためである。評議会および全国アパート協会。

電力会社との双方にとって有利なシナリオをさらに構築するには、増大する太陽光発電による送電網の信頼性、手頃な価格、安全性を確保するために必要な改善が必要です。 賃貸市場におけるアクセスのしやすさは、太陽光発電のニーズを管理するために対処する必要がある別の障害を追加します。 たとえば、Allume Energy の集合住宅賃貸者向けの裏テクノロジーは、共用エリアの料金を削減し、テナントにサービスとして太陽光発電を提供することで、「分割インセンティブ」を解決します。 他の例としては、現地での製造を増やし、サプライチェーンの安定性を向上させることが挙げられます。 アクセシビリティを拡大するには、主に集合住宅向けに構築された ESG 目標のより高い基準を議論する必要があります。 連邦および州の義務と組み合わせた地域のリベートや奨励金は、集合住宅向け太陽光発電への現在の制限されたアクセスを緩和するのに役立ちます。

現在および将来の政策は、集合住宅での太陽エネルギーの利用を拡大するもう 1 つの方法です。 連邦政府の Justice40 イニシアチブは、クリーン エネルギーやエネルギー効率、手頃な価格で持続可能な住宅への投資など、特定の連邦投資の全体的な利益の 40% を恵まれない地域社会に向けています。 投資税額控除により、10 年間 30% のインセンティブが付与され、国産材料に対する追加インセンティブ (10%) が付与されます。

業界最大手の一部は、拡大の推進に貢献できる可能性があります。 投資家所有の公益事業、地方自治体の公益事業などの公益事業体だけでなく、公共事業委員会、地方自治体、エネルギー省などの統治機関も、変化を起こす能力を持っています。 Solar Energy Industries Association (SEIA) や California Solar & Storage Association (CALSSA) などの太陽光発電政策関連団体は、政策変更に関するこうした対話の開始に向けて取り組んでいます。 国立再生可能エネルギー研究所 (NREL)、米国グリーンビルディング評議会 (USGBC)、その他の全国組織も、再生可能エネルギーと太陽光発電へのアクセスを増やすために力を持っています。

住民は、太陽光発電に優しい住宅の選択肢を探す際に、役立つリソースを活用するよう奨励されるべきです。 SEIA と低所得者向け太陽光発電政策ガイドは、集合住宅向け太陽光発電プログラムに関する洞察力に富んだ概要と、太陽光発電と住宅の支持者向けの情報を提供します。

Mel Bergsneider は、Allume Energy のエグゼクティブ アカウント マネージャーです。